政策房装修设计能物美价廉吗？
大量政策房屋的出现让低收入群体感到高兴。过去，只关注商品房装饰设计市场的大型家居装饰设计公司非常兴奋。他们把触角伸向这个被视为必争之地的装饰设计战场。如何保证政策房屋装修设计价格低廉的同时质量？装饰设计公司能否为低收入群体提供真正质优价廉的装饰设计服务？过去，讲风格、讲风格、讲质量的设计师或施工人员能否做好廉价的装修设计工程？政策房屋装修设计市场中经常担心的环保、质量等问题会被放大还是缩小？我们邀请活跃在这个新的、巨大的市场中的业内人士发表自己的观点。
2:8是正规家装公司和游击队获得政策房装修设计的比例。根据这个数字，品牌家装公司永远不会占主导地位，也不会一时赶上。那么，面对具有绝对价格优势的小公司，大公司能用什么来吸引政策房消费者，给他们绝对的好处呢？目前，装饰副总经理王晓兵表示，健康环保材料、价格低于市场的主要材料产品、管理更严格的施工队伍、更安全的售后维护和更周到的附加服务是品牌公司在政策房装饰设计中的核心优势。
去年，建筑工程集团在推出不到两个月的时间里，宣布宋家庄家园经济适用房项目的第一个装饰设计包。价格分别为450元/平方米和550元/平方米的套餐不能满足政策住房消费者群体的口味吗？到目前为止，装修设计便宜多少钱？在这方面，王晓兵表示，购买政策住房的消费者收入水平也参差不齐。事实上，对于正规的家居装饰公司来说，如果每平方米的最新劳动力和材料价格低于500元，质量基本无法保证。
为什么我们不能通过资源整合和减少额外费用来降低价格？小公司和游击队能否因为没有太多额外费用而降低价格？王晓兵认为，只要消费者计算账目，他们就会明白。劳动力成本接近200元/天，木材、油漆、硬件和运输成本也在翻倍。在这样的环境下，如果有公司能降低装修设计价格，他们只能依靠偷工减料。当然，王晓兵也强调，500元/平方米的价格是在保证材料和装修设计质量的基础上定价的。如果我们忽略这些，我们可以以更低的价格去做。同时，他还证实，目前政策房屋装修设计的装修价格在近1、2年内不会再降价。
一些业主认为，无论工作是好是坏，至少小公司和游击队都会把他们的家居装饰设计作为一件大事，但大型装饰设计公司很可能会因为工作小而被忽视。在这方面，王晓兵坚决否认，他说，目前家居装修公司在政策房屋装修设计中的利润很低，做这样一件不符合经济效益的事情，一个是长期把握大市场，另一个是创造品牌形象。由于它是有计划的，它永远不会出现强大的状态。相反，由于数万元不是政策住房群体的小数目，他们更注重装饰设计结果、质量和服务，现在为他们服务的工人和设计师有丰富的经验和熟练的技能。
为了在保证质量的基础上，让政策住房集团享受最低价格，目前实施了反推法定价。王晓兵表示，经过准确的市场调查和以往业主的反馈，公司发现500元/平方米是双方都可以接受的边缘价格。为了将价格压在这个数字上，他们采用了反推法定价。严格以500元为标准，消除基础工程和辅助材料的成本。剩下的是主要材料的价格。如果高于这个价格，如果是今天自己的产品，即使降低利润，也应该降低价格；如果是其他品牌的产品，就应该从保证年购买量的增加入手，从而降低每个产品的价格。
一般装修设计包虽然自主性强，主要材料可选性丰富，但不一定适合政策房消费群体。王小兵说，要想为政策房业主提供更有针对性的服务，就必须做好大量的前期工作。如今，每个大型政策房社区都以点对点的方式设置了套餐。
比如，对于常营的拆迁安置房，今朝选择做只提供施工、不带材料的“轻工套餐”，因为这个小区的人只求便宜，他们对花钱买风格、买质量和消费品牌材料还不能接受；而对于宋家庄的经济适用房，今朝选择做施工和材料一体化的“全包套餐”，这个小区消费力较高，居者多数工作繁忙，无法花太多时间采买主材。“就目前的状况看，这种点对点的套餐服务比较吃香，但它同样具有风险。
如果研究结果不准确，很可能会失去大量消费者。王小兵直言不讳。
装饰设计不想花更多的钱，但也能同时保证质量和品味吗？对于一些想要安装良好效果，不愿牺牲质量的政策住房消费者来说，这个问题是非常实用的。一直擅长设计的装饰设计装饰公司，从去年开始参与政策住房装饰设计，其总经理林周勇表示，即使装饰设计是政策住房，也不走低价路线，但经过资源整合和成本降低后，这部分群体的定价肯定远低于商品房。不要盲目追求低价，拿游击队的报价和正式的装饰设计公司比较，事实上，只要你支付双方都可以接受的价格，高质量的装饰质量和简单大方的装饰设计品味，就会完全共存。
四白落地装饰设计是政策性住房群体最常选择的装饰设计模式。虽然这种模式确实是目前保证质优价廉的前提，但也有例外。一向以设计为主的装饰设计设计和装饰也于去年正式参与了政策性住房的装饰设计，这使得对装饰设计品味有一定要求的政策性住房消费者眼前一亮。那么，装饰设计将采取什么样的设计水平和价格定位来服务这些经济能力有限但要求不低的人呢？
林周勇说，30%漂浮在政策房屋群体前面的人基本上是装饰设计的目标群体。70平方米39800元的套餐（包装施工、主要材料和部分水电）是装饰设计为这些人量身定制的产品。有设计，包装质量，主要材料都是装饰设计产品，如果你想满足上述三个条件，每平方米约570元的价格是极限。仅此而已，许多人可能会放弃装饰设计和游击队，然而，林周勇认为，政策房屋的装饰设计是为了给追求品味的人更多的选择，超低价套餐从来都不是他们的做法。因此，不比较价格，只追求高成本性能，是政策房屋装饰设计的装饰设计方向。
这个价格是否还能包括高质量的设计是许多消费者最关心的问题。林周勇直言不讳地说，16个房间的各种装饰设计风格是最好的设计基础。你可能只支付1000元左右的基本设计费，但设计师仍然会将你最喜欢的风格与你家的实际情况进行比较，并得到最美观、最实用、最耐用的方案。
拥有自己的产品线，对生产和定价有发言权的装饰设计是否为政策住房集团提供独家主要材料？林周勇表示，根据普通商品房的装修设计标准，570元/平方米的装修设计通常无法完成。因此，为了降低价格，他们必须在主要材料上努力工作。例如，黄橡木、白色橱柜、门等主要材料是公司专门为政策住房集团设置的独家产品。其中大部分价格适中，性价比高，设计和颜色容易匹配，风格简单大方，不易过时。
当然，这些独家产品也属于独家产品，只有政策住房的消费者才能购买，购买商品房的人无权购买。未来，装饰设计将继续为这些人定制一些高性价比的独家产品。
装修设计将在未来推出更有针对性、更丰富的政策房装修套餐。林周勇表示，70平方米39800元套餐是目前政策房屋群体装修设计的主要产品。就实际操作而言，满意度还可以。然而，一些消费者报告说，每个人使用一个套餐似乎都不够有针对性，无法反映家居装饰公司的意图。
因此，经过综合考虑，装饰设计决定丰富未来政策住房提供的套餐类型，如两个限制住房的家具套餐、小家庭社区的功能套餐等，将成为他们升级的方向。同时，林周勇还透露，装修设计最近与建设部合作完成了两项相关政策住房装修设计指南的编制，涉及如何优化住房类型，有效利用住房类型，感兴趣的消费者可以作为装修设计的参考。
