根据《住宅建筑规范商品房销售管理办法》，最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件合用法若干问题的解释（以下简称司法解释）等相关法律法规，消费者遇到下列情形之一时不得接受建筑：
   弱势群体的权利:在十种情况下，可以依法拒绝收房
       
   1)不具备社区道路畅通、连接水电燃气暖气的前提:
   依据:住宅建筑规范第一11.0.1-2条
       
   2)未取得竣工验收存案表的:
   依据:住宅建筑规范第一11.0.1-1条
       
   3)住宅工程质量分户验收记录不提供:
       
   4)开发商无缘无故比原合同延迟交付，经买方催促交付3个月以上:
   依据：司法解释第十五条
       
   5)开发商擅自改变合同中约定的房屋结构和配套环境的:
   依据:第二十四条管理办法第二十四条第一款
       
   6)开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的：
   依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款
       
   7)部分房屋面积的合格测绘数据不能提供:
   依据：商品房销售管理办法第三十四条
       
   8)合同未约定，房屋实际交付面积比原合同规定的误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可以拒绝收房，终止购房合同:
   依据:司法解释第十四条
       
   9)经合格质量检验机构核实，房屋主体结构质量确实不同:
   依据：司法解释第十二条
       
   10)房屋质量问题严重影响正常栖身使用:
   依据:司法解释第十三条
       
   首先，作为业主，消费者不违约。消费者按照开发商要求的时间房，但开发商给出的房屋与合同或行业划分不一致。因此，开发商应承担交付延误等相关责任。
       
   因此，专家建议您首先按照开发商的要求支付房屋检查，但需要注意的是，每个签名都应该非常小心，必须在签字前看清楚，特别是涉及房屋交接的相关文件不能等待免费签字。看清楚后，在房屋检查人员的陪同下，书面写下所有房屋的标题，并保留一式两份。
       
   此外，在家庭检查后，主体更加清晰，买家发现问题也可以找到相关的责任方，但这并不意味着任何问题都可以解决。实施家庭检查，相关单位将在一定程度上对房屋质量监督提出更高的要求，但在实际操作中有许多环节，仍需要政策制定者和业主来克服。例如，不能认为只要有房屋质量问题，无论大小，开发商都应承担延期交付的责任；同样，也不能认为质量问题看起来很严重。在详细的司法实践中，只有房屋质量问题相对严重，影响入住，开发商才承担延期交付的责任。根据法律规定，只有主体结构或基础问题，业主才能要求退房。因此，如果不是严重的质量问题，建议业主与开发商达成整改协议。
       
   一.在交付用户使用前，应了解以下前提：
       
   1 建设单位组织设计施工工程监理等相关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人民防空等相关部批准文件或许可文件；在当地建设行政主管部门备案；
       
   2 小区道路畅通，有连接水电燃气暖气的前提。
   建设单位应使用住宅交付用户时，应当向用户提供住宅使用模仿和住宅质量保证书
   住宅使用模仿应说明住宅结构、功能和各部件（部件）的类型、功能、规模，提出住宅使用模仿应附有住宅质量表，注明住宅功能，包括住宅外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火节能措施等基本信息和标准。
   住宅质量保证书应包括设计使用寿命和正常使用时各部件和部件的保修内容和保修期、用户维修单位、答复和处理期限。
       
   3. 开发商出具了测量面积测绘演讲（加盖房地产局测绘团队公章）。确认面积误差后，双方结算剩余房款、各种费用和延迟交付违约金
       
   4. 房地产开发建设项目竣工综合验收证书