2009年，毛先生买了一套精装修房。一位来看新房的朋友告诉他，他的房子的装修不值合同上写的22万元。毛先生研究购房合同后发现，合同只约定了装修材料的品牌，没有约定的型号。装修面积按建筑面积100平方米计算，装修按2200元/平方米计算。毛先生认为实际装修价格没那么高，于是发现开发商要求退还多收的装修款，被拒绝。随后，毛先生申请仲裁，要求开发商退还多收的装修款14万元。开发商认为实际装修是按照合同来的，没有多收钱的问题。

    

       仲裁庭认为，合同只规定品牌没有规定型号，价格按面积计算，只能计算协议不明确，开发商不构成违约。根据成本评估机构的评估结果和开发商的合理利润，仲裁庭判断装修价格差额不足10%，买卖双方没有严重的利益失衡。双方对判决结果均无异议。

    

       南京仲裁委员会提醒买方，在合同中应尽可能详细描述精装修房屋的交付标准、配套设施、装修材料的品牌、型号、等级，以免损害利益。