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“老板,可否缓一下再付清余款”
    老板,你能放慢脚步,付清余额吗?新城某花园业主梁女士几乎哭着恳求某木地板负责人。原来梁女士刚装修的新家因为预算严重超支,欠了一些材料费,不能及时还。
       梁女士买了一套100平方米左右的现0平方米,7月刚刚支付了第一阶段,8月开始准备装修,考虑到余额不多,计划花7万元左右简单装修,但最终整个房子装修超过12万,现在不能支付地板的费用。
       某建材商表示:90%以上的业主都会遇到这种情况。
       我们经常遇到一些不能及时支付材料费的业主,除了同情,我们别无选择。地板商说。
       据了解,业主在装修过程中,成本超支现象非常普遍,原计算的装修预算非常完美,但最终不够花,成本超支是许多业主装修后最深刻的经验。材料超支现象在家居装修中如此普遍,原因是什么?
       行业设计师吴先生认为,装修属于提前消费,业主在虚拟状态下消费,中间会有很多不可预测的消费者,所以不熟悉装修的人很难完全控制成本。
        原因
       缺乏专业知识的主要原因是

       正在装修的市民刘先生非常气馁。在购买瓷砖时,他去了三家不同的商店。根据刘先生需要的尺寸和数量,这三家商店给刘先生的报价是 1.2万元、8万元和6万元。不同品牌之间巨大的价格差异让刘先生无法开始。这不像买日用品。平时几乎不了解这个行业。刘先生无奈地说。
       家居装修是一项专业工程,业主缺乏专业知识是预算超支的主要原因之一。
       以开关插座为例。设计师完成水电路改造设计后,确定了开关和插座的数量。业主可能只是简单了解一个开关和插座的单价,认为总价可以根据此计算。但事实上,开关和插座的类型差别很大。有五孔插座、三孔带开关的插座、单开面板、双联双控面板等。一些特殊插座的价格相对较高。例如,一个电视插座大约60元,一个电脑插座大约160元,一个电话插座大约60元……所有这些需求加起来会比预期的价格很多。
       业主缺乏专业知识的主要方面是什么?首先,它表现在材料泄漏方面。在家居行业,建筑材料的分体销售是一种传统。建筑材料的主要价格可能不包括一些零件和配件的价格。为了购买这些零件,消费者可能需要支付大量费用。
       以卫生间为例,配件应包括软管、角阀和法兰(用于连接卫生间和下水道的密封圈)。当大多数企业销售时,卫生间的价格包括法兰,但软管和角阀需要业主单独购买,两者的价格约为100元或更多。据记者了解,盆、浴缸、清洁剂等建筑材料可分开销售。如果业主不明白这一点,当业主配备所有配件时,他也可能会发现费用远远超过了预算。
       另一种情况是忽略了材料的损失。据专业人士介绍,在材料超支的问题上,材料的损失也是不容忽视的主要原因,尤其是窗帘和壁纸。以窗帘为例。许多业主在购买时会测量窗户的尺寸,然后询问单价,认为窗户很宽×单价是窗帘的总价。但事实上,窗帘也需要折叠,业主往往需要购买两到三倍于窗宽的窗帘布,以满足窗帘设计中折叠的需要。此外,窗帘或壁纸图案也会带来更多的损失,业主往往需要支付这部分损失,这往往是预算超支的重要原因。
        设计方案不科学导致超支
       此外,商家未知的报价也是预算超支的原因之一。梁女士去定制衣柜时,商店小姐根据她的大小做了一个简单的预算,但当最终设计图纸签署合同时,她发现商店小姐的预算有很大的误差,一块板变成弧形收费,不锈钢柱也收费。每件都多了300或500元。
       据了解,在橱柜、壁柜等木制品中,由于商家提供的报价方式不同,业主可能会在不知情的情况下花费更多的钱。例如,商家通常会告诉消费者,橱柜的价格是2000元/延米(包括台面或不包括台面)。许多没有装修经验的消费者会认为报价包括样品的所有配置,如玻璃柜门、阻尼抽屉、篮子等。事实上,这个报价只是标准配置的价格。如果用抽屉代替一组柜门,需要单独加钱,然后用阻尼抽屉代替,玻璃面板或金属板需要额外加钱。这样,如果有一些个性化的需求,业主的预算可能会大大增加。
       最后,设计方案不够科学也会导致业主预算超支。例如,厨房和浴室属于强大的功能空间,但许多消费者喜欢装饰厨房和浴室,这与其空间的功能背道而驰。事实上,除了品牌之外,厨房橱柜还可以购买自己的材料供工人制作。半成品的价格会低得多,还有很多独立选择的空间,可以美观实用。客厅作为卧室里最开放的地方,应该花点心思,但这并不意味着花更多的钱。它还可以通过设计显示出独特和慷慨。
       还有另一种情况,如果你遇到一家不友好的装饰公司,你也可能会被屠杀。例如,装饰公司在合同和预算表上设置了一些模棱两可的条款,直到施工后,让你进退两难,知道花更多的钱只是硬头皮。事实上,这些方面仍然可以预防,业主在装修前应做好充分准备,注意预算表的审核和合同的签订。
       支招
       练好内功防超支

       业内人士表示,很难杜绝超支,但业主可以通过学习和掌握装修知识,将预算超支降到最低。
       首先,要进行资金总体规划,每个项目不得超过预期金额。至于装修费用的安排,业内人士表示,一般来说,装修预算可以按3:4:3的方式分配,即基础工程装修费用占30%,主要材料总成本占40%,后期配件成本为30%。如果从卧室的功能空间来划分,浴室和厨房的成本最高,其次是客厅、卧室和书房。由于每个卧室的实际情况不同,业主可以根据这种分配方式规划自己的预算,从而尽可能减少过度支出的成本。合理安排预算使用比例后,应有效控制设计方案、材料、施工工艺等方面的家居装修预算。根据具体资金情况,选择相应档次的建筑材料,既省时,因为一时的冲动。
       其次,消费者应该尽早制定装修计划。计划越详细,他们节省的钱就越多。如果消费者在没有设计或简单设计的情况下开始工作,并做的同时改变,很难省钱。相反,完整统一的设计可以最大限度地减少浪费。
       第三,了解每个项目所花费的材料、施工技术及其价格。这是一项非常困难的工作。建议没有时间的朋友向家装监理公司寻求帮助。
       此外,装修前应简单了解装修工艺、油工、瓦工、木工、水电工人进入时间、工人施工步骤、质检人员进入时间等关键点,装修初期、中期、后期三个节点施工后,应及时检查工程是否合格,如有质量问题应要求工人返工、改造,计算工期是否需要延长,如超过原工期,可根据情况向施工方索赔。
        精打细算合理规划
       除了及时充电,练习内部技能外,业主还应根据自己的需要仔细计算,合理安排。经验丰富的业主认为,这可以考虑从设计方案到材料采购时间、项目监督等方面。
       首先,充分考虑家庭成员的需求,合理优化设计方案。许多设计师表示,如果业主在装修前仔细考虑家庭成员的生活习惯、需求和房间功能要求,并及时与设计师充分沟通,可以减少许多突然的变化。在设计师看来,在装修过程中临时要求改变现有的装修方案,无疑会花费大量的努力,不仅会延长装修时间,而且会返工装修房间,所以超支是不可避免的。由于装修方案的临时变化,超支占一半以上,所以早期装修准备充分,减少施工变化,可以避免这种超支。
       特别值得提醒的是,一些有特定偏好的业主也应该通知设计师他们的装饰要求。例如,如果家里有电影爱好者,设计师可以在室内建造一个特殊的视听室或增加电路点,以便于安装放映机、扬声器和其他设备。这些都要求业主在制定设计方案时随时与设计师沟通,让设计师了解自己的经济能力和家居装饰风格,及时调整设计方案,与设计师沟通越详细,就越能制定省钱的预算方案。
       家居装修的数量、项目和材料品牌基本上是由设计决定的。因此,在装修之前,我们应该对自己喜欢的风格、主要材料风格和价格有一定的了解,并根据自己的情况适当掌握项目的大小和材料品牌。家居装修设计和施工越复杂,各种功能空间和形状越多,工程量越大,主要材料和辅助材料越多,家居装修成本逐步上升。
       其次,抓住时机买主材,不要轻信商家“忽悠”。很多精明的业主会选择在一些促销活动期选购家居用品。节假日期间,不少卖场商家都会推出不同程度的折扣,这是购买建材的极佳时期,如果没有在节假日期间淘到心仪的建材,在节假日后的一段时间内仍然可以继续“作战”,因为很多商家会延长节假日期间的优惠折扣,而且节日过后卖场内的人流会降低不少,更加便于选购建材。
       需要注意的是,许多品牌装饰公司都推出了综合家居装饰服务,可以在家居装饰公司的体验大厅里选择不同品牌、价格的建筑材料。如果你忙于购买建筑材料,你不妨考虑在家居装饰公司的体验大厅里一站式购买。如果装修时间很丰富,计划购买建筑材料,在购买装饰材料之前,最好比较一些企业,随时关注主要建筑材料商店的促销信息,等待团体购买、秒、签约等机会,在这些活动中购买建筑材料往往可以获得价格折扣,购买材料可以适当调整成本比例,优先购买最迫切需要的建筑材料。
       最后,监督施工过程,尽量少改变设计方案。返工和延误也是装修过度支出的重要原因。由于缺乏装修经验,不了解装修过程的过程,许多业主在装修一段时间后,发现施工过程中存在问题,虽然可以要求工人返工,但无疑会浪费大量的工期,有可能增加成本。
       在装修过程中随意改变设计方案也会导致延误、过度支出,所以在已经开工的卧室里,最好不要随意增加装修项目。对于设计师、工头的临时建议,也不能盲目听,而应根据自己的需要考虑是否需要增加装修项目。
       一旦在装修过程中增加项目,如插座、网线、电话等,就会出现增加问题,导致成本超支。因此,如果要临时增加项目或更换建筑材料,应根据报价仔细考虑,消除不必要的项目。