最近，我们的报纸不断收到公众的报告，业主在社区装修新房子，在吊装、阳台等项目中，必须使用物业指定的公司。 装修，物业公司有权指定商家吗？
        封阳台，吊装垄断
       金州新区湾里街一个社区的一位女业主告诉记者，7月中旬，她雇佣了一家负责社区吊装工作的吊装公司来吊装一些沙子和水泥。她住在12楼。700多元的水泥和沙子的吊装费用是4500元。她觉得很不公平。女业主告诉记者，在吊装前，她找到了吊装公司询问报价，公司报价超过6000元。她觉得不能接受，所以她去社区外面找了一家吊装公司，报价只有1000多元。然而，当工人来到社区时，被社区吊装公司阻止，另一方表示，社区吊装工作已被公司承包，他们已经向物业支付了钱，外面的人不能进来接受工作。由于急于装修，经过讨价还价，社区吊装公司将价格降至4500元。
       除了女主人，社区的其他业主也遇到了如此愤怒的事情。业主刘告诉记者，他的新房子装修后准备密封阳台，他的姐夫经营密封阳台业务，所以刘准备让姐夫帮忙做这项工作。7月中旬，刘的姐夫和工人带着材料和工具来到社区，被另一家公司收费。如果他们想把车开进社区，他们必须付钱。公司声称社区已经将密封阳台的工作承包给他们，所以如果你想进入社区密封阳台，你必须支付数百元的入场费。无奈之下，刘不得不赔钱消灾，付钱封阳台。
          垄断公司向物业支付承包费
       通过电话联系了社区的物业公司，物业的几名工作人员向记者解释了社区的吊装和阳台公司的密封情况。一名工作人员告诉记者，这两家公司确实被物业公司允许在社区工作，物业确实收取了一定的费用，但这些费用不是合同费，而是这些公司在社区做广告、工作的管理费。
       另一名稍高的工作人员向记者承认，这笔费用是承包费，他们将把钱花在社区绿化等方面，除了这些因素外，指定一家特殊的公司，也从社区的安全考虑。记者问，收取费用，指定这些公司，是否经业主同意，员工表示，未经业主同意，但业主也可以选择其他公司，不强迫业主必须使用这些公司。他们将及时纠正物业指定公司的一些不合理做法。
       通过多次联系，联系社区吊装业务相关负责人，负责人告诉记者，他们已经与物业公司签订了合同，并给了物业10多万元的合同费，他们必须采取自己的方法，尽可能多地工作，赚更多的钱，否则，超过10万美元。记者提到了高昂的吊装成本，负责人说，价格与业主讨论，业主同意价格，工人开始吊装工作，不会强迫业主接受价格。
        物业公司无权承包业主的工作
       在采访中，记者了解到，目前我市许多社区的房地产都采取了这种做法，与业主装修相关的工作合同，所有这些，业主只能被动接受。这个财产合法吗？记者从物业管理部门了解到，虽然国家在这方面没有明确的规定，但没有规定物业可以收取这样的费用，因此物业收费没有法律依据。
       记者咨询律师了解到，根据国家和地方有关法律法规，物业公司由所有业主选举的业主委员会聘请，并在业主委员会的监督下行使社区的管理权。从立法精神上看，物业公司的权力应得到社区所有者的同意和授予。物业公司的这种做法涉嫌侵犯所有业主的自由选择权。同时，公开招标引进的装进的装修公司，法律上是公平、公平、允许的；物业公司未经公开招标过程直接指定的，涉嫌违反《反不正当竞争法》。目前，对于未成立业主委员会的新社区，该物业的权力没有授予或监督，处于盲区。如果物业公司被授予这种权力，其收入也是所有业主的公共收入，而不是物业公司的经营收入，不能擅自处理，收支细节必须公布。现在大多数物业公司都有意识地地将这种收入作为自己的经营收入。