从本月开始，杭城家庭装修再次进入高峰，大部分房屋在装修前都要经过批准。在这些待批准的图纸中，下城区建设局房地产监督大队长戴女士发现了一些问题：扩大、移位、增加厕所、拆除和更换承重墙。在她看来，这些行为不仅违反了《杭州市住房安全管理条例》，而且在未来也存在安全风险。

    楼下堵了楼上的下水道
       事件发生在朝晖社区的一栋单元楼。顶层居民A兴奋地搬进新家几天后，我和楼下的邻居在一起B不舒服。
       A买了顶楼的二手房，打算自己住。因为是90年代建的老房子，原装修十几年了，所以A开始重新装修。又花时间又花金钱，前后折腾了几个月，才把老房子变成了新房子，一家人又特地赶在除夕前，搬进了新房，打算在这里度过新年。
       没有想象，几天后，住在楼下B气势汹汹地敲门:你家怎么漏水，渗透到我家的天花板上？经检查，漏水位置正好在卫生间。经过仔细检查，装修期间，顶层居民改变了卫生间结构，敲掉了原来的墙，建了一堵新墙，稍微扩大了卫生间。可能是防水层不到位，施工时间长，最终造成渗漏。
       事情才刚刚开始。根据规定，顶层居民不仅要将卫生间归为原位，还要对楼下居民进行经济补偿。因此，这两个家庭无法就整改时间和补偿金额达成协议。吵闹的房间是除夕。
       除夕夜，A突然发现厕所不能用了。一旦冲水，水不仅不会下降，而且会上升。起初，他认为厕所被堵住了，试图冲几次，但水积累得越来越多。不仅如此，浴室里的盆和淋浴间也不能排水。他终于明白了：楼下B堵住他的下水道。
       可以等他去拍B当我在家门口时，我发现人们已经空了。直到元宵节结束，B回到自己家。A浴室已经半个多月没有正常使用了。
       戴队长点评：
       这是一个典型的因厕所容量扩大而引起的纠纷。事实上，根据《杭州市住房安全管理条例》第十四条的规定，厕所、厨房移位、扩大或增加是禁止的。
       但在戴队看来，这些行为屡禁不止，新旧社区都发生了，老社区更为突出。杭城老社区厕所一般较小，容易产生厕所扩建、移位、增加等装饰行为。由于房屋结构旧，一旦改变了原厕所的相关设置，漏水、渗水的可能性较高。
       戴认为，《杭州市住房使用安全管理条例》立法禁止厕所扩大、移位和增加，不仅是为了避免漏水，也是公共秩序和良好习俗的需要。这里呼吁公众不要进行厕所扩建、增加、移位装饰行为。例如，朝晖顶层的居民A经调查处不仅要限期恢复原状，还要面临行政处罚。
       自己的天花板漏水，但楼上的邻居告诉了我
       据戴队长介绍，最近发生了三起类似案例。虽然地点和人物不同，但原因是一样的。
       房子是建于20世纪80年代和90年代的老房子。其中一个案例是，新居民搬到了楼下。经过一番敲打，以前的装修消失了，取而代之的是流行的风格。
       搬进新房子自然很开心，但住了一段时间后，房子的主人并不高兴：天花板实际上滴了水，这一滴，不仅破坏了新的顶部表面，而且还滴在每平方米几百元的实木地板上。
       渗水源不难找到，就在楼上。于是，楼下的居民跑到楼上谈判，他们也很慷慨，打开门让他看：我在这里住了几十年，装饰也是几十年前，从来没有漏过水，所以责任不能在我家。
       楼下的居民自然拒绝接受这种说法:我家天花板漏水，楼上找不到人，那我该找谁？
       让楼下居民更出乎意料的是，楼上邻居告诉他，原因是：居民在装修过程中，改变了建筑的承重结构，导致管道松动，最终导致泄漏。
       戴队长点评：
       虽然根据《杭州市住房安全管理条例》第十四条的规定，擅自拆除和更换承重墙也是禁止的，但上述漏水问题不能由房地产监督旅协调处理。
       戴说，他们目前正在检查这些问题。在检查过程中，如果发现楼下新装修户改变承重墙行为（行政处罚追溯期为2年），经调查取证后，建设局将依法对居民进行处罚。但至于装修行为是否造成泄漏：这需要相应的资质评估单位来确定具体的泄漏原因。居民可以根据评估结果，直接通过民事渠道处理泄漏责任识别和赔偿问题。
       戴队同时指出，改动承重墙的弊端在短期内虽不像卫生间改动那么直接，但它的破坏力可能更为严重，它会引起整栋房子的安全问题。