今年9月，济南楼市可能会出现转机
       【济南装饰】当房地产市场限购扩大到二、三线城市时，房地产开发商和消费者将注意力转向即将到来的房地产展览。今年的金九银十房地产市场销售旺季似乎与过去不同。8月份的交易很惨淡
   毫无疑问，限购令的力量在济南房地产市场不断显现。《经济导报》记者了解到，8月份，济南房地产市场经历了前所未有的惨淡，商品房交易环比暴跌近30%。据搜房网统计，8月份济南商品房总交易量4176套，比7月5890套减少1714套，环比下降29.1% 住宅总成交量为2529套，比7月3442套减少913套，环比下降26.53%。
       从一周的交易曲线来看，济南8月前3周的商品房交易量正在下降，仅在上周才有所回升。根据搜房网的统计，8月22日至28日，济南共交易了1078套商品房，比上周增加了328套，环比增长43.7%。
       从数据上可以看出，8月中上旬开发商还在捂盘惜售，积累房源备战‘金九银十’，成交量明显下跌；到了中下旬，开发商又转而推盘放量，抢占市场先机，成交量继而回升。”山东师范大学房地产系主任、导报特约评论员程道平对导报记者表示。
       金九银十寄予厚望前所未有。鲍德现代宜城9月推出新房，林景别墅9月开业，碧桂园[3.52 -1.12%]预计10月开盘……自8月底以来，导报记者不时收到这样的房地产促销信息。
       据导报记者统计，8月底省会房地产市场打折楼盘达到 20余套，促销手段多种多样，包括总价打折、单价降低、特价房、送货面积、契税装修家电、首付降低、现场抽奖等。除了新开盘，还有很多旧的新开盘。9月份推盘量继续放大，只有15栋已知的开盘加推楼盘。消费者计划提前出售
       消费者是否购买将直接决定下半年房地产开发商是否更好。报纸记者在采访中了解到，经过几个月的观望，一些购房者也希望借金九银十完成购房。
       早就计划明年了‘五一’结婚，今年实施‘限购令’从那以后，我一直在等待房价下跌。从目前的情况来看，很难说房价能否下跌。我想利用它‘金九 银十’在济南市中区一所中学任教的刘子周告诉导报记者，房地产推广力度大的时候，就把房子订好了。
       在这方面，程道平表示，根据目前的交易和推动情况，如果开发商合理调整价格，今年9月和10月可能会出现房地产市场交易小春天。
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