又一个星期天的早晨过去了。潘成书在手机上玩了三个小时愤怒的鸟。潘成书拉下卷帘门回家吃饭。潘成书的地砖店位于红牌楼附近的一家大型 建材在市场上，他回家只走了20分钟。然而，即使近在咫尺，潘成书去年生意兴隆时回家吃午饭曾经是一件非常奢侈的事情。生意好的时候，店里离不开人。现在生意不好了。我既是老板又是工人。我一个人很忙。
       在这个建材市场，今年越来越多的老板觉得自己的生意像潘成书一样秋天，关门后不再打开的卷帘门商家一个个出现。
       建材店老板认为，这一切的原因是现在买房的人少了……
        寒气蔓延>>>
       楼市成交量低迷，影响波及到了上游土地市场和下游的家居建材市场。
       在上周成都的两次土地出让中，拍卖的9块土地全部以起拍价拍卖。
       在家居建材市场，关店的迹象已经出现在各大门店。
        去年是风景老板 今年成为光杆司令
       去年这个时候，潘成书还管着四个人的小建材老板，短短一年，他就成了光杆司令。
       现在基本上没有生意，养不了那么多人。店里事情不多，我一个人就够了。潘成书心不在焉地玩着手机，不时抬头看门外，希望有顾客来，但让他担心的是，整个上午，只有两三个人经过他的门，连进来都没进来看看。
       28岁的潘成书是这个建材城所有店主中年龄最小、资历最浅的新人之一。没有经历过建材市场风暴的年轻老板，除了坐在店里玩手机，没有什么有效的办法来应对危机。生意一直不好。不知道今年能不能活下去。如果真的做不到，就得退店，找点事做。
        “老油条”雇人拉客 为抢生意时常冲突
       与潘成书不同，建材城的一些老油条正在尽一切努力在这个低迷的市场上获得更多赖以为生的食物。
       在建材城的大门口，站满了拉客的工人们，每个“看起来像是顾客”的人都会受到热情的围攻。“这些人里面有很多并不是建材店的员工，而是老板专门找来的‘短工’，每天不做别的事，负责在建材城门外拉客，把人带到雇主的店里。
       在建材城做了近10年生意的傅朝正告诉记者，每家建材店每天给这些负责招揽顾客的工人50元的工资，带一位顾客到店还可以得到2元的佣金。我自己邀请了两个人在门口招揽顾客。现在生意不好做，不花点钱‘歪门邪道’上面，生意根本不会落在你身上。
       傅朝政称花钱雇人为歪门邪道，并非没有道理。由于抢劫客户，建材城门口经常发生一些小冲突，客户也参与其中。吵架、打架等事情都发生了，有一次甚至震惊了警察。抢客人太多，客户觉得很烦。他们认为我们在这里的档次很低，但每个人都这样做。我只能邀请人来吸引客户，否则所有的生意都会被抢走。看着建材城门口三五成群的招揽客户，傅朝政看起来很无奈。去年这个时候，即使建材城没有人山人海，生意也很兴隆，根本不需要招揽客户，但现在招揽客户的人比买东西的人多。
        靠天吃饭的行业 现在天塌了
       傅朝政看到了市场的起伏，并不太担心度过这个寒冷的冬天。潘成书进入这个行业不到两年，显然还没有准备好过艰苦的生活。月租金超过5000元，然后请送货司机，照顾店工人，三四人的劳动力成本也超过5000元，加上电费、油费等费用，月成本将是1.5一万元。潘成书粗略计算了一个账户，得出结论，他的月销售额只有达到20万元左右才能赚到。但是这几个月的销售额不到10万，根据合同，明年月租金会上涨8%，成本压力会更大。如果年底市场不好转，我只能关门找其他生意做。
       关门潮的迹象已经开始悄然出现。据建材城负责人谢延军介绍，自今年下半年以来，建材城已有4家企业退租，这在去年仍是不可想象的。为了吸引更多的客户，建材城组织商家开展各种形式的推广和优惠活动，但效果并不理想。整体平均销量下降约40%，明年可能会有更多的企业退出。
       发生了这样的变化，潘成书、谢延军、傅朝政都把原因归咎于没人买房。家居建材行业一直靠天吃饭，这个天是影响大家关注的楼市趋势。
        楼市冷冻上下游市场
       调控没有放松的迹象
       过去两年的历史上最严格的监管仍没有放松的迹象，房地产市场成交量也一次又一次下降，根据中原房地产最近发布的数据，10月成都主要城市商品房成交量为5675套，成交面积为53.85与去年同期的12907套和1万平方米相比119.22与1万平方米相比，两大交易数据均大幅下降。据外国媒体报道，上海、深圳等地也出现了多起房价下跌导致业主权利保护事件。
       房地产市场交易量低迷，影响也影响了上游土地市场和下游家居建材市场。在上周成都的两次土地出让中，9块土地全部以起价拍卖或交易。
       房地产市场的下游——家居建材市场也未能逃脱监管的影响。虽然商家采取了降价促销措施，但墙纸、地砖、浴室等家居建材产品仍然很少受到关注，主要建材店出现了关闭趋势的迹象。
       业内人士对房地产市场监管政策何时发生变化有不同的看法。在中央政府层面，没有关于房地产市场监管可能放松的消息，房地产监管不会再次放松。
       上海易居房地产研究院综合研究部部长杨洪旭认为，随着经济下滑、通胀抑制、房价下跌等新形势的出现，预计明年宏观经济政策将放松，房地产市场将复苏。
        行业乱象
       走进建材城就像走进电脑城
       拉客疯狂
       建材城门口挤满了客工，每一个看起来像客户的人都会被热情围攻。为了抢生意，每个家庭经常发生冲突。每个人都这么做，我只能请人来吸引客户，否则生意就会被抢走。
        秋季成本高，商家扛不住
       入不敷出
       劳动力、租金、税费，有老板粗略算账，月销售额达到20万元才能赚到。但这几个月不到10万元。明年租金会涨8%，成本压力会更大。今年年底市场还没有好转，只能关门。
        平均销量下降40%，退租开始
       关门潮起
       自今年下半年以来，建材城已有4家企业退租，这在去年是不可想象的。所有企业的平均销售总体下降约40%，明年可能会有更多的企业退出。
        业内人士>>>
      冬天不会太长，二三线城市的机会更大
       对于当前的困境，家居行业人士大多认为，房地产市场调控对于下游行业的影响不会太久，中国尚未结束城市化进程才是更加主要的推动力。居然之家总裁汪林朋在接受天府早报记者采访时表示，房地产市场调控对于家装家居行业的影响是中短期的，“会持续1-2年，但从长远来看，监管不会永远持续，城市化进程的主要驱动力仍将发挥更大的作用。
       9月底，中国第58家商店——成都商店正式开业。北京等一线城市受房地产监管的影响更为明显，家居商店将面临巨大的投资压力；二、三线城市的影响相对较小。如果成都的第一家商店令人满意，我们将选择机会开更多的商店。