原物业经理郑连友曝内幕
政协委员
今日，本报《哈市》
装修方正县大方侨园社区原物业经理郑连友告诉记者，装修保证金已成为物业公司的灰色收入，从中获取利益。
原物业经理：装修保证金占一年
郑连友告诉记者，哈尔滨平安物业管理公司管理方正县大方侨园社区时，他是社区物业经理，收取装修押金时负责；平安物业公司退出后，郑连友受业主委员会委托担任物业主管。
郑连友说:业主不知道装修保证金收到后怎么用。当时小区有200多户居民。按照每户500元的装修保证金计算，物业公司一次性向业主收取至少10万元的装修保证金。按照当时物业公司的承诺，一年后退款，10万元要在物业公司持有一年。物业公司收到保证金后，根本没有进入账户，全部由法人王某某控制。郑连友说，一年后，物业公司退还了部分人的装修保证金，但仍有42户业主的装修保证金没有退还，但物业公司已经消失，业主只能起诉法院。
郑连友表示，物业公司拥有是否允许业主进入家庭的权利，业主敢于对装修保证金生气。装修保证金不用于其他用途，存入银行，光利息很多，有些只是以各种名义，不退还业主。
政协委员：禁止收取装修保证金
没有明确的法律规定是否收取物业装修保证金，收取多少，如何退还，以至于当业主的权益受到侵犯时，很难保护自己的权利。因此，即使更多的业主不退还装修保证金，物业公司也必须逃跑‘哑巴吃黄连有苦说不出来’。黑龙江百程律师事务所主任律师、哈市政协委员赵春燕说。
据了解，外国城市已明确禁止收取物业装修保证金，主管部门为价格主管部门。《吉林省物业服务费管理实施细则》规定，物业企业不得以任何理由向业主收取装修保证金。
对此，赵春燕建议，哈尔滨市应将禁止收取装修保证金的规定写入即将实施的《哈尔滨市物业管理条例》，并明确价格主管部门负责接受装修保证金的报告和投诉。
